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Heizungs- und Wärmetechnik

Was kostet eine Wärmepumpe in München?

Wir planen und bauen Wärmepumpen in München und rechnen die Kosten Posten für Posten. Luft-Wasser-Anlagen lagen in einer Auswertung aus Rheinland-Pfalz bei 21.099 bis 54.168 € mit Einbau.

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Was kostet die Anlage in Ihrem Haus?

Marktpreise mit Einbau, ohne Abzug der Förderung. Ihr Angebot folgt nach dem ersten Termin.

Die Tabelle mit allen Werten steht weiter unten auf dieser Seite.

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Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet mit Einbau 21.099 bis 54.168 €, der Median liegt bei 34.898 €. Die Zahlen stammen aus 160 Angeboten für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rheinland-Pfalz, erstellt von 09/2025 bis 04/2026 und im Juli 2026 von der dortigen Verbraucherzentrale ausgewertet. Eine eigene Preisstatistik für München gibt es nicht, und wir behaupten auch keine.

In der Stadt kommen vor allem zwei Dinge hinzu. Wer Grundwasser nutzen will, bezahlt ein Brunnenpaar und eine Erlaubnis. Wer im dichten Quartier wenig Platz hat, zahlt unter Umständen längere Leitungen zum Aufstellort, weil bauliche Anlagen im Vorgarten grundsätzlich unzulässig sind.

Wie viel teurer ist eine Wärmepumpe als eine Gasheizung?

Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt vor der Förderung bei 36.000 €, eine neue Gasheizung bei 16.000 €. Diese Werte kommen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung mit Preisen von 06/2026, abgelesen aus einer Grafik und gerundet.

Heizung, mit Einbau, vor Förderung	Preis
Gasheizung	16.000 €
Luft-Wasser-Wärmepumpe	36.000 €
Hybrid aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert	ca. 49.000 €
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik	ca. 51.000 €
Sole-Wärmepumpe mit Erdkollektor	ca. 54.000 €
Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde	ca. 56.000 €

Beim Kaufpreis bleibt die Gasheizung also vorn, auch nach 46 % Zuschuss. Erst beim Fördersatz von 80 % liegt die Wärmepumpe rechnerisch darunter, denn 36.000 € minus 22.400 € ergeben 13.600 €. Ob sich die Wärmepumpe trotzdem rechnet, entscheidet sich im Betrieb. Bei einer schlechten Jahresarbeitszahl, also wenig Wärme je Kilowattstunde Strom, bleibt dort fast kein Vorteil. Wir haben das im Heizkosten-Vergleich mit allen Annahmen durchgerechnet.

Weißer Transporter mit offener Hecktür und Regalen voller Kupferrohre, ein Handwerker trägt Rohre zum Haus

Welche Spanne gilt für welche Bauart?

Die größte Sicherheit haben wir bei der Luft-Wasser-Anlage, weil dort echte Angebote ausgewertet wurden. Für Brunnen, Sonde und Kollektor gibt es nur Modellrechnungen von co2online und die Marktumfrage, deshalb stehen die Quellen hier je Zeile dabei.

Balken mit Marktpreisen je Bauart von der Gasheizung mit 16.000 € bis zur Sole-Anlage mit 56.000 €

Anlage oder Zusatz	Spanne mit Einbau	Quelle
Luft-Wasser-Wärmepumpe	21.099 bis 54.168 €	Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, 07/2026
Grundwasser mit Brunnenpaar	27.000 bis 50.000 €	co2online, Modell
Sole-Wasser mit Erdsonde	46.500 bis 56.000 €	co2online, Marktumfrage 06/2026
Sole-Wasser mit Flächenkollektor	38.500 bis 54.000 €	co2online, Marktumfrage 06/2026
Nur Warmwasser-Wärmepumpe	1.300 bis 5.000 €	co2online
Zählerschrank neu	350 bis 7.765 €	Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz
Fünf Heizkörper neu	1.630 bis 6.035 €	Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, rechnerisch

Unser Rechner arbeitet mit denselben Spannen. Für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und 420 m² nennt ein Modell von Prognos aus dem Jahr 2022 für Luft-Wasser 47.000 € und für Sole-Wasser 78.000 €.

Was kostet der Brunnen in München?

Im Modell von co2online macht der Brunnen 8.000 bis 16.000 € aus, dazu kommen die Wärmepumpe mit 15.000 bis 25.000 € und die Installation mit 4.000 bis 9.000 €. Das Rechenbeispiel dort endet bei 44.500 €. Für München ist diese Zahl nur ein Anhalt, denn der Flurabstand, also die Tiefe bis zum Grundwasser, unterscheidet sich innerhalb der Stadt stark.

Bei Mittelwasser beginnt das Grundwasser im Norden, Nordwesten und Nordosten etwa 2 m unter Gelände, im Süden liegt es 15 bis 25 m tief. Deshalb rechnen wir im Süden mit längeren Bohrungen und holen den Preis bei einer Bohrfirma ein, bevor wir ein Angebot abgeben. Wie Temperatur, Schotter und Zuständigkeit zusammenspielen, steht bei der Grundwasser-Wärmepumpe.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Welche Posten stehen in einem vollständigen Angebot?

Ein vollständiges Angebot nennt alle folgenden Posten einzeln, und nicht jeder ist immer enthalten. Die Werte stammen aus der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz von 07/2026, nur die Heizkörper aus der Auswertung von 2025.

Posten	Median	Spanne	Anteil der Angebote
Warmwasser	2.106 €	524 bis 5.516 €	in 85 % enthalten
Pufferspeicher	1.237 €	451 bis 10.938 €	keine Angabe
Hydraulischer Abgleich	1.071 €	120 bis 5.300 €	in 86 % enthalten
Fundament	1.399 €	298 bis 3.570 €	in 68 % enthalten
Elektroarbeiten	2.687 €	347 bis 7.648 €	in 80 % enthalten
Montage	6.650 €	2.975 bis 13.836 €	in 49 % ausgewiesen
Zählerschrank	2.966 €	350 bis 7.765 €	in 46 % nicht enthalten
Heizkörper, je Stück	642 €	326 bis 1.207 €	in 23 % enthalten

Zwei Angebote lassen sich deshalb erst vergleichen, wenn beide dieselben Posten enthalten. Achten Sie besonders auf den Zählerschrank. Steht im Angebot „Anschluss bis zum bauseits vorhandenen geeigneten Zählerschrank“, ist laut Verbraucherzentrale nur die Leitung bis dorthin bezahlt. Posten mit dem Vermerk „bauseits“ machten in der Auswertung von 2025 zusätzlich 726 bis 10.432 € aus.

Bei alten Schränken schauen wir uns beim ersten Termin gleich an, ob Platz für einen weiteren Zähler da ist. Den braucht, wer im Netz der SWM Infrastruktur das Modul 2 nutzen will; was das bringt, steht unter Wärmepumpenstrom. Eine Prüfliste für den Vergleich haben wir unter Angebote vergleichen aufgeschrieben.

Warum zahlt die KfW auf teure Anlagen nicht mehr?

Die KfW rechnet ihre Prozente bei der ersten Wohneinheit auf höchstens 28.000 € förderfähige Kosten, wenn der Antrag bis 31.01.2027 eingeht. Jeder Euro darüber geht deshalb voll zu Ihren Lasten, und das betrifft schon den Median der Angebote.

Beispiel. Einfamilienhaus, selbst bewohnt, Gasheizung mit mehr als 20 Jahren Betrieb, zu versteuerndes Einkommen über 50.000 €, Antrag bis 31.01.2027. Wir nehmen ein Angebot zum Median von 34.898 € an. In der zweiten Spalte kommen der Zählerschrank zum Median und fünf Heizkörper zum Median dazu.

Rechnung im Beispiel	Nur die Anlage	Mit Zählerschrank und fünf Heizkörpern
Kosten	34.898 €	41.074 €
KfW-Zuschuss, 46 % von 28.000 €	12.880 €	12.880 €
Bleibt bei Ihnen	22.018 €	28.194 €

Der Zuschuss ändert sich in diesem Fall nicht, Zählerschrank und Heizkörper zahlen Sie allein. Ohne Klimabonus, etwa bei einer jüngeren Gasheizung, beträgt er 8.400 €, und entsprechend mehr bleibt bei Ihnen. Welche Sätze für welchen Haushalt gelten, steht unter Förderung.

Im Stadtgebiet gibt es eine Ausnahme für Grundwasser und Erdwärme. Dort zahlt das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude 30 % auf die Kosten über der Grenze. Bei 50.000 € Kosten und 46 % KfW-Zuschuss kommen KfW und Stadt rechnerisch auf 19.480 €. Dafür muss der Antrag bei der Stadt vor dem Auftrag gestellt sein.

Welche Gebühren fallen in München und im Umland an?

Für die Wärmepumpe selbst fällt keine Baugenehmigung an, denn sie ist in Bayern verfahrensfrei (Art. 57 BayBO). Gebühren entstehen bei der Wassernutzung und unter Umständen im Erhaltungsgebiet.

Anlass	Kosten	Zuständig
Grundwassererlaubnis bis 50 kW, Stadt München	in der Regel bis 200 €	Referat für Klima- und Umweltschutz (RKU), Sachgebiet Wasserrecht
Grundwassererlaubnis über 50 kW	200 bis 10.000 €	wie oben, mit Wasserwirtschaftsamt
Grundwassererlaubnis, Landkreis München	mindestens 50 €	Landratsamt
Bohranzeige, Landkreis München	mindestens 25 €	Landratsamt
Auskunft zu 3 Pegeln, privat	pauschal 30 €	Stadt München
Erlaubnis bei Denkmal oder Ensemble	kostenlos	Untere Denkmalschutzbehörde
Genehmigung im Erhaltungsgebiet, falls nötig	0,25 % der Baukosten, höchstens 1.000 €	Sozialreferat, Bestandssicherung

Das Gutachten des privaten Sachverständigen, das die Erlaubnis bis 50 kW voraussetzt, steht nicht in dieser Liste, weil uns kein belegter Preis vorliegt. Es gehört mit der Bohrfirma ins Angebot. Ob Ihr Vorhaben eine dieser Stellen überhaupt berührt, klären wir vorab; die Regeln im Einzelnen stehen unter Genehmigung.

Wird die Anlage teurer, wenn sie zu groß geplant ist?

Ja, und das kommt oft vor. Laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz und Fraunhofer ISE sind viele Anlagen überdimensioniert. Von 156 ausgewerteten Angeboten lagen 60 bei 10 bis 12 kW, nur 29 bei 4 bis 6 kW.

Der Median von 4.098 € je kW gilt für die ganze Anlage, ein zusätzliches kW kostet also nicht genau diesen Betrag. Trotzdem lohnt es sich, die Heizlast vor dem Angebot zu rechnen, zumal die raumweise Berechnung für die Förderung ohnehin verlangt ist.

Was kostet die Wärmepumpe nach dem Einbau?

Die Wartung kostet laut Verbraucherzentrale 150 bis 300 € im Jahr, in den Angeboten aus Rheinland-Pfalz lag sie im Median bei 360 € je Wartung. Dazu kommt der Strom. Bei 18.000 kWh Wärme und einer Jahresarbeitszahl von 3,4 sind das im Beispiel rund 5.300 kWh, also 1.540 € zum Heizstrompreis vom 01.10.2026 (BDEW).

Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung rechnet bei Luft-Wasser-Geräten mit 18 Jahren Nutzungsdauer, bei Sole und Wasser mit 20 Jahren. Wer wissen will, ob das zusammen für sein Haus aufgeht, findet die Gegenrechnung unter Lohnt sich eine Wärmepumpe.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wann steht der Preis für Ihr Haus fest?

Einen Preis für Ihr Haus können wir erst nennen, wenn wir Heizung, Heizkörper, Zählerschrank und Aufstellort gesehen und die Heizlast gerechnet haben. Der erste Termin kostet nichts, das Angebot folgt danach mit allen Posten einzeln.

Legen Sie für den Termin die letzte Gasabrechnung und, falls vorhanden, Fotos vom Zählerschrank bereit. Wie wir beim Einfamilienhaus vorgehen, steht dort Schritt für Schritt. Die Anfrage geht über das Formular oder per Mail an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de.

Häufige Fragen

Was kostet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einbau?

21.099 bis 54.168 € kosteten 160 Angebote für Ein- und Zweifamilienhäuser aus Rheinland-Pfalz, ausgewertet von der dortigen Verbraucherzentrale im Juli 2026. Der Median lag bei 34.898 €. Eine Statistik nur für München existiert nicht.

Wie teuer ist eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Brunnen?

27.000 bis 50.000 € nennt co2online in einer Modellrechnung, im Beispiel 44.500 €. Der Brunnen steht darin mit 8.000 bis 16.000 €. Eine Marktumfrage zu dieser Bauart gibt es nicht, den Preis für Ihr Grundstück nennt erst die Bohrfirma.

Was kostet eine Wärmepumpe mit Erdsonde?

46.500 € nennt co2online als Modell für 130 m², davon 16.000 € für die Bohrung, die Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung kommt auf ca. 56.000 €. In München ist die Sonde wegen der begrenzten Bohrtiefe selten machbar.

Ist der neue Zählerschrank im Angebot enthalten?

Nein, nicht immer, denn in 46 % der ausgewerteten Angebote aus Rheinland-Pfalz fehlte er. Wo er einzeln stand, kostete er 350 bis 7.765 €, im Median 2.966 €. Fragen Sie nach, wenn im Angebot nur der Anschluss bis zum vorhandenen Schrank steht.

Was kostet es, Heizkörper für die Wärmepumpe zu tauschen?

326 bis 1.207 € je Heizkörper, im Median 642 € (Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz 2025). Fünf Stück kommen rechnerisch auf rund 3.210 €. Ob überhaupt welche getauscht werden müssen, klärt ein Test an einem kalten Tag.

Wie viel kostet eine Wärmepumpe je kW?

4.098 € je kW betrug der Median der Angebote aus Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Mittel über die ganze Anlage und taugt deshalb nicht als Preisliste für ein zusätzliches kW.

Wie viel bleibt nach der Förderung zu zahlen?

22.018 € bleiben im Beispiel bei einem Angebot von 34.898 € und 46 % KfW-Zuschuss auf 28.000 €. Das ist eine Rechnung mit Annahmen, die Entscheidung über den Zuschuss trifft die KfW.

Ist eine Hybridheizung billiger als eine reine Wärmepumpe?

Nein, in der Marktumfrage von 06/2026 kostet die Hybridheizung aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert ca. 49.000 €, die reine Luft-Wasser-Anlage 36.000 €. Beide Werte sind aus einer Grafik abgelesen und gerundet.

Was kostet die Wartung einer Wärmepumpe im Jahr?

150 bis 300 € je Jahr nennt die Verbraucherzentrale. In den ausgewerteten Angeboten aus Rheinland-Pfalz lag eine Wartung im Median bei 360 €, die Spanne reichte von 196 bis 452 €.

Kostet die Genehmigung einer Wärmepumpe in München Geld?

Nein, solange es nur um die Wärmepumpe geht, denn sie ist in Bayern verfahrensfrei. Gebühren fallen beim Brunnen an, in München in der Regel bis 200 € bis 50 kW, und im Erhaltungsgebiet, falls dort eine Genehmigung nötig wird.

Hände mit Bleistift und Zollstock über einem Grundriss auf einem Holztisch in einer holzvertäfelten Stube, daneben eine Tasse

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