Weißer Transporter mit offener Hecktür und Regalen voller Kupferrohre, ein Handwerker trägt Rohre zum Haus

Heizungs- und Wärmetechnik

Wärmepumpen-Angebot prüfen und vergleichen

Wärmepumpen-Angebote für Häuser in München richtig lesen. 160 ausgewertete Angebote aus Rheinland-Pfalz lagen bei 21.099 bis 54.168 €, in 46 % fehlte der Umbau des Zählerschranks.

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Ein Angebot für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe lag in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bei 21.099 bis 54.168 €, im Median bei 34.898 € (160 Angebote aus Ein- und Zweifamilienhäusern in Rheinland-Pfalz, Stand 07/2026). Ein Teil dieser Spanne kommt daher, dass die Angebote Unterschiedliches enthalten. In 46 % war der Umbau des Zählerschranks nicht enthalten, in 90 % stand nichts zum Zählerkonzept.

Eine Preisstatistik nur für München haben wir nicht, die Zahlen bleiben also ein Anhaltspunkt. Dieselben Prüfpunkte gelten für unsere eigenen Angebote. Wir benennen jeden Posten einzeln und sagen vorher, was nicht enthalten ist. Die Kosten nach Bauart stehen unter Was kostet eine Wärmepumpe.

Welche Posten gehören in ein Wärmepumpen-Angebot?

Gerät, Warmwasser, Puffer, hydraulischer Abgleich, Fundament, Elektro, Montage, Material sowie Demontage und Entsorgung gehören hinein, so die Empfehlung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Sobald ein Angebot die Preise einzeln ausweist, können Sie sie mit dem Median vergleichen.

Posten	Median	Spanne	Wie oft enthalten
Montage und Lohn	6.650 €	2.975 bis 13.836 €	ausgewiesen in 49 %
Zählerschrank umbauen	2.966 €	350 bis 7.765 €	in 46 % nicht enthalten
Elektroinstallation	2.687 €	347 bis 7.648 €	80 %
Warmwasserbereitung	2.106 €	524 bis 5.516 €	85 %
Fundament	1.399 €	298 bis 3.570 €	68 %
Pufferspeicher	1.237 €	451 bis 10.938 €	keine Angabe
Hydraulischer Abgleich	1.071 €	120 bis 5.300 €	86 %
Wartung, je Wartung	360 €	196 bis 452 €	in 22 Angeboten genannt
Heizkörper tauschen, je Stück (Preise der Auswertung 2025)	642 €	326 bis 1.207 €	23 %

Einzelpreise gibt es nur, wo Angebote sie ausgewiesen haben, die Zahlen addieren sich deshalb nicht zum Gesamtpreis. Für Demontage und Entsorgung des alten Kessels haben wir keinen eigenen Marktwert. Fragen Sie danach, und auch nach dem Öltank, wenn einer im Keller steht. Die Wartung nennt die Verbraucherzentrale allgemein mit 150 bis 300 € je Jahr, ein Vertrag dazu muss nicht Teil dieses Auftrags sein.

Wie vergleiche ich zwei Angebote?

Zuerst ergänzen Sie, was fehlt, danach teilen Sie den Preis durch die Heizleistung. Sonst vergleichen Sie verschiedene Leistungen und verschieden große Anlagen miteinander.

Beispiel. Angebot A kostet 38.000 € für 12 kW und enthält alle Posten, Angebot B kostet 31.000 € für 9 kW, aber ohne Zählerschrank, Fundament und Abgleich. Mit den Medianwerten kommen zu B 2.966 €, 1.399 € und 1.071 € dazu, also 5.436 €, und B liegt bei 36.436 €. Der Abstand sinkt von 7.000 € auf 1.564 €.

Je kW liegt A dann bei rund 3.167 €, B bei rund 4.048 €, der Median aller Angebote bei 4.098 €. Kleinere Anlagen kosten je kW meist mehr, von 4 bis 7 kW oft 5.000 bis 8.500 €, von 8 bis 12 kW oft 3.000 bis 5.000 €. Welche Größe die richtige ist, ergibt die Heizlast.

Beim Zuschuss ändert sich im Beispiel nichts, denn beide Angebote liegen über der Höchstgrenze von 28.000 €. Bei 46 % KfW-Förderung erhalten Sie jeweils rechnerisch 12.880 €, es bleiben 25.120 € bei A und 23.556 € bei B. Jeder Euro über der Grenze geht bei einer Luft-Wärmepumpe voll zu Ihren Lasten.

Hände mit Bleistift und Zollstock über einem Grundriss auf einem Holztisch in einer holzvertäfelten Stube, daneben eine Tasse

Steht die Heizlast im Angebot?

Sie sollte drinstehen, denn die Förderung setzt eine raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 voraus. Wer die Leistung nur vom alten Kessel übernimmt oder aus einer Pauschale je Quadratmeter, plant oft zu groß. Laut Fraunhofer ISE sind viele Anlagen überdimensioniert.

Angebotene Heizleistung	Zahl der Angebote (von 156)
4 bis 6 kW	29
7 bis 9 kW	45
10 bis 12 kW	60
13 bis 15 kW	16
16 bis 20 kW	6

Grob prüfen können Sie das selbst, den Rechenweg finden Sie unter Heizlast berechnen. Aus 20.000 kWh Gas ergeben sich rechnerisch rund 6,5 bis 8 kW. Liegt das Angebot für so ein Haus weit darüber, fragen Sie nach der Rechnung und danach, was für Warmwasser und Sperrzeit angesetzt ist.

Im Angebot sollten dazu die geplante Vorlauftemperatur und die erwartete Jahresarbeitszahl stehen. Für die Förderung braucht es mindestens 3,0, und höchstens 55 °C Vorlauf gilt als Ziel. Puffer und Warmwasserspeicher fragen Sie mit Litern ab. In den Angeboten lag der Puffer im Median bei 200 Litern, die Spanne reichte von 16 bis 915 Litern (Vorjahresauswertung), bei 4 Personen rechnet man 200 bis 300 Liter Warmwasserspeicher.

Was heißt „bauseits“ im Angebot?

„Bauseits“ heißt, dass Sie die Leistung selbst stellen oder extra beauftragen müssen. In der Vorjahresauswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz machten solche Posten 726 bis 10.432 € zusätzlich aus.

Typisch ist der Satz, der Anschluss erfolge bis zum bauseits vorhandenen geeigneten Zählerschrank. Im Preis ist dann nach Einschätzung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz lediglich die Leitung bis zum Schrank. Ob Ihr Schrank geeignet ist, entscheidet sich aber erst beim Blick hinein, und damit auch, ob ein zweiter Zähler Platz hat. Was das für den Tarif heißt, rechnen wir unter Wärmepumpenstrom in München durch.

Was muss wegen der Förderung im Vertrag stehen?

Im Vertrag muss eine aufschiebende oder auflösende Bedingung stehen, sonst gefährden Sie den Zuschuss. In der Auswertung hatten nur 33 % der Angebote eine solche Bedingung. Ein Vertrag ohne Bedingung oder ein Baubeginn vor dem Antrag ist förderschädlich, Planung und Beratung vorab sind dagegen erlaubt.

Die Reihenfolge bei der KfW ist festgelegt, zuerst die Bestätigung zum Antrag, dann der Vertrag mit Bedingung, dann der Antrag bei Meine KfW, die Zusage und der Einbau. Die Schritte im Einzelnen stehen unter KfW 458 Schritt für Schritt. Wir erstellen die Bestätigung, den Antrag stellen Sie als Eigentümer.

In München kommt das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude dazu, dort gilt „Förderantrag vor Auftrag“. Ein vorher erteilter Auftrag verhindert die Förderung, außer mit der Bedingung nach dem Merkblatt vom 27.01.2026. Sprechen Sie also vor der Unterschrift an, ob Sie dort einen Antrag stellen wollen.

Außerdem gehören technische Angaben ins Angebot, die die BEG-Richtlinie verlangt, vor allem der hydraulische Abgleich nach Verfahren B und ein Gerät auf der BAFA-Liste. Für das Außengerät gilt dort eine Schallgrenze, bis 6 kW 55 dB, über 6 bis 12 kW 60 dB und über 12 bis 30 kW 68 dB.

Geöffneter runder Betonschacht im Rasen mit blauen Leitungen und Absperrventil, Hände in Handschuhen heben den Deckel

Komplettangebot oder Festpreis: Was ist damit gemeint?

Beide Begriffe beziehen sich nur auf die aufgeführten Posten. Ein Komplettangebot umfasst, was in seiner Liste steht, ein Festpreis gilt für das, was darin benannt ist. Prüfen Sie bei beiden Wörtern also dieselben Punkte wie bei jedem anderen Angebot.

Fragen Sie vor allem, wer das Haus gesehen hat. Wer nur nach einem Fragebogen kalkuliert, hat Zählerschrank und Heizkörper nicht vor Augen gehabt, also muss im Angebot stehen, was passiert, wenn beides anders ist als angenommen. Eigene Preise nennen wir hier keine, weil sie vom Haus abhängen. Wie wir beim Einfamilienhaus vom ersten Termin bis zum Angebot vorgehen, steht dort.

Wie viel Anzahlung ist üblich?

Etwa ein Drittel von 75 Angeboten mit Zahlungsangaben forderte bei Auftragserteilung 12 bis 85 %. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bewertet hohe Anzahlungen kritisch, eine gesetzliche Grenze ist uns dazu nicht belegt. Bedenken Sie dabei, dass die KfW erst nach den Nachweisen auszahlt, die Rechnung also zuerst Sie begleichen.

Was gehört bei einem Haus in München zusätzlich ins Angebot?

Für München gehören der Aufstellort mit Schallnachweis und die Zuständigkeiten ins Angebot. Die Lokalbaukommission lässt die Außenaufstellung nur innerhalb des Bauliniengefüges zu, sonst braucht es eine Befreiung, und im Vorgarten sind bauliche Anlagen grundsätzlich unzulässig.

Im Angebot sollte deshalb ein Lageplan oder eine Skizze mit dem Aufstellort liegen, dazu der Schall am Nachbarfenster. Wie das zu rechnen ist, steht unter Abstand zum Nachbarn. Im Ensemble, im Denkmal oder im Erhaltungsgebiet ist vor dem Auftrag zu klären, wer zustimmen muss, die Stellen nennen wir unter Genehmigung in München.

Bei einer Grundwasser-Anlage steht die Bohrung oft in einem eigenen Auftrag. Das Rechenmodell von co2online setzt für die Brunnen 8.000 bis 16.000 €, für die Wärmepumpe 15.000 bis 25.000 € und für die Installation 4.000 bis 9.000 € an. Eine Marktumfrage zu Wasser-Wasser haben wir nicht gefunden. Prüfen Sie, wer die Erlaubnis vorbereitet und ob die Bohrfirma nach DVGW W 120 arbeitet, den Antrag stellen Sie als Eigentümer.

Wenn Ihnen schon ein Angebot vorliegt, legen Sie es zusammen mit der letzten Gasabrechnung und einem Foto vom Zählerschrank bereit. Schreiben Sie uns über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de, der erste Termin kostet nichts.

Baugrube im Kies mit Schichten aus runden Flusskieseln, unten steht klares Grundwasser, daneben ein Messstab

Häufige Fragen

Was sollte ein Wärmepumpen-Angebot enthalten?

9 Posten nennt die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, nämlich Gerät, Warmwasser, Puffer, Abgleich, Fundament, Elektro, Montage, sonstiges Material sowie Demontage und Entsorgung. Dazu gehören für uns die raumweise Heizlast und eine klare Aussage zum Zählerschrank.

Was kostet eine Wärmepumpe laut Angebot?

34.898 € beträgt der Median von 160 Angeboten für Luft-Wasser-Wärmepumpen aus Rheinland-Pfalz, bei einer Spanne von 21.099 bis 54.168 €, Stand 07/2026. Eine Statistik nur für München liegt nicht vor.

Was fehlt am häufigsten in Wärmepumpen-Angeboten?

46 % der ausgewerteten Angebote enthielten den Umbau des Zählerschranks nicht, im Median kostet er 2.966 €. Der Heizkörpertausch war nur in 23 % enthalten, das Fundament in 68 %.

Was bedeutet „bauseits“ in einem Wärmepumpen-Angebot?

726 bis 10.432 € zusätzliche Kosten standen in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz unter diesem Wort. Gemeint ist, dass Sie die Leistung selbst stellen oder extra beauftragen müssen, sie ist also nicht im Preis.

Wie vergleiche ich zwei Wärmepumpen-Angebote?

4.098 € je kW ist der Median der ausgewerteten Angebote, daran können Sie den Preis messen. Ergänzen Sie vorher fehlende Posten mit ihrem Median und teilen Sie dann durch die Heizleistung.

Muss die Heizlastberechnung im Angebot stehen?

Ja, sie sollte es, denn die Förderung setzt eine raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 voraus. Fragen Sie, ob die Leistung daraus stammt oder nur aus dem alten Kessel übernommen wurde.

Darf ich vor dem KfW-Antrag ein Angebot unterschreiben?

Ja, aber nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, ein Vertrag ohne Bedingung ist förderschädlich. In der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz stand eine solche Bedingung in 33 % der Angebote.

Wie hoch darf die Anzahlung bei einer Wärmepumpe sein?

12 bis 85 % forderte etwa ein Drittel von 75 Angeboten mit Zahlungsangaben bei Auftragserteilung. Eine gesetzliche Zahl dazu liegt uns nicht vor, die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bewertet hohe Anzahlungen kritisch.

Ist bei einem Festpreis für die Wärmepumpe alles enthalten?

Nein, ein Festpreis gilt für die Posten, die im Angebot stehen. Prüfen Sie deshalb, ob Zählerschrank, Fundament und Heizkörper in der Liste vorkommen, denn alles andere kann später dazukommen.

Lohnt es sich, ein teureres Angebot zu nehmen?

Ja, wenn es nach Ergänzung der fehlenden Posten nur wenig teurer ist und mehr Leistung enthält. Im Beispiel sinkt der Abstand zweier Angebote so von 7.000 € auf 1.564 €.

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