Grundwasser-Wärmepumpe in München: Werte für alle 25 Bezirke

Wie tief und wie warm ist das Grundwasser in meinem Stadtbezirk?

Die Stadt nennt im Mittel etwa 12 °C, im Süden 15 bis 25 m und im Norden etwa 2 m unter Gelände. Nach unserer Auswertung liegt das Wasser im Westen und Norden meist 2 bis 10 m tief, in Harlaching und Solln oft tiefer als 15 m. Dafür haben wir die Karte des Wärmeplans je Bezirk an bis zu 93 zufälligen Punkten abgefragt und die jeweils häufigste Klasse eingetragen, in Klammern ihr Anteil an den Punkten.

Der Flurabstand ist der Abstand zwischen Gelände und Grundwasser. Die thermische Leistung gilt in der Karte der Stadt für 10 m Brunnenabstand und ist keine Auslegung für ein bestimmtes Haus.

Eigene Auswertung, Karte des Wärmeplans der Stadt München, Abruf 11/2026. Bei 50 Punkten entspricht ein Punkt 2 %, kleine Unterschiede sagen deshalb wenig. Für Ihre Adresse zählt allein die Grundwasserauskunft der Stadt.

Gut sehen die Werte in Pasing-Obermenzing, Allach-Untermenzing, Moosach und Berg am Laim aus, denn dort steht das Wasser in erreichbarer Tiefe und die Karte nennt meist mehr als 20 kW. In Schwabing-Freimann liegt es oft nur 2 bis 5 m tief, trotzdem steht an 66 % der Punkte weniger als 5 kW. Aus einem flachen Wasserstand lässt sich die verfügbare Menge also nicht ableiten.

Warum das Wasser in der Innenstadt wärmer ist als am Stadtrand

Am Stadtrand hat das Grundwasser 8 bis 10 °C, im Zentrum bis 20 °C. Als Ursachen nennt die Stadt Wärmeinseln, U-Bahn, Kanal, Tiefgaragen und Kühlanlagen.

Aus wärmerem Wasser gewinnt die Wärmepumpe die gleiche Heizwärme mit weniger Strom. Für Grundwasser nennt die Verbraucherzentrale oft Jahresarbeitszahlen ab 5, also 5 kWh Wärme aus 1 kWh Strom im Jahresmittel. Eine Münchner Messreihe für Brunnen haben wir nicht, und die Förderpumpe zählt beim Strom mit.

In der Innenstadt nützt das wärmere Wasser allerdings wenig. Der Ergebnisbericht zur Wärmeplanung hält die Grundwassernutzung in hoch verdichteten Bereichen dort für eingeschränkt oder gar nicht möglich, und große Teile der Fläche liegen im Wärmenetzgebiet.

Rechnet sich der Brunnen gegenüber der Luft-Wärmepumpe?

Nicht automatisch. In unserem Beispiel bleibt ein Mehrpreis von rund 7.400 €, der erst nach vielen Jahren zurückkommt.

Beispiel. Selbst genutztes Einfamilienhaus in Obermenzing mit alter Gasheizung und 20.000 kWh Gas im Jahr, also bei angenommenen 90 % Kesselnutzung 18.000 kWh Wärme. Wir nehmen an, dass Fernwärme nicht möglich ist und der Antrag bis 31.01.2027 läuft. Heizstrom kostet 29,0 Cent je kWh (BDEW, 01.10.2026). Die Jahresarbeitszahl 3,4 ist das Mittel des Fraunhofer-Feldtests für Außenluft, die 4,5 beim Brunnen ist unsere Annahme.

Der Eigenanteil liegt 7.400 € höher, die Stromrechnung 380 € im Jahr niedriger. Rechnerisch dauert es damit rund 19 Jahre, bis der Mehrpreis zurück ist, und die rechnerische Nutzungsdauer einer Wasser-Wärmepumpe liegt laut BBSR bei 20 Jahren. Bei einer Jahresarbeitszahl von 5 wären es rund 15 Jahre, bei teurerer Bohrung oder ohne Zusatzförderung deutlich mehr. Wer rein nach Geld entscheidet, nimmt in diesem Fall die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Für den Brunnen sprechen eher andere Gründe. Im Garten steht kein Außengerät, die Schallfrage am Nachbarfenster entfällt, und die Anlage kann im Sommer passiv kühlen, wenn das im Antrag steht.

Wer macht was vom ersten Termin bis zum Betrieb?

Den Antrag stellen Sie als Eigentümer, die Unterlagen bereiten wir mit der Bohrfirma vor. Bis 50 kW gilt das einfache Verfahren nach Art. 70 BayWG, dem Bayerischen Wassergesetz, mit dem Gutachten eines privaten Sachverständigen. Die Erlaubnis gilt dort als erteilt, wenn die Behörde nicht binnen 3 Monaten entscheidet, und über 50 kW begutachtet das Wasserwirtschaftsamt.

Was Sie für das erste Gespräch bereitlegen

Für die erste Einschätzung reichen die letzte Gasabrechnung, die Wohnfläche und ein Lageplan mit Zufahrt. Liegt vor dem Haus eine Fernwärmeleitung, schreiben Sie das dazu. Der erste Termin kostet nichts, und wir antworten innerhalb eines Werktags über das Formular oder auf Ihre Mail an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de.