Was zahlt die Stadt München für eine Wärmepumpe?

In welcher Reihenfolge stelle ich die Anträge?

Zuerst stellen Sie den Antrag bei der Stadt und warten, bis Sie im Portal die Nachricht bekommen, dass beauftragt werden darf. Erst danach unterschreiben Sie den Auftrag und stellen den Antrag bei der KfW. Die Stadt nennt das „Förderantrag vor Auftrag“.

Aufpassen müssen Sie bei Schritt 3, denn die KfW verlangt selbst einen Vertrag vor dem Antrag, allerdings mit einer Bedingung. Für die KfW reicht eine Bedingung, die sich auf ihre eigene Zusage bezieht. Der Stadt reicht das nicht, denn wer diesen Vertrag unterschreibt, bevor die Portalnachricht da ist, hat den Auftrag aus ihrer Sicht zu früh erteilt.

Beispiel. Selbst bewohntes Haus, alte Heizung, Grundwasser-Wärmepumpe, 50.000 € Kosten, Antrag bis 31.01.2027. Sie unterschreiben den Vertrag mit der üblichen KfW-Bedingung, die KfW sagt zu, und erst danach stellen Sie den Antrag bei der Stadt. Die 12.880 € der KfW bleiben möglich, die 6.600 € Zusatzförderung der Stadt nicht mehr. In der richtigen Reihenfolge wären rechnerisch beide Beträge möglich gewesen.

Wir legen den Vertrag deshalb erst zur Unterschrift vor, wenn die Nachricht der Stadt da ist. Geht das im Einzelfall nicht, sieht das Merkblatt der Stadt vom 27.01.2026 einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vor, die ausdrücklich die Beauftragungsfreigabe nennt. Einen Fachplaner dürfen Sie auch vor dem Antrag beauftragen. Die Schritte auf der Seite der KfW stehen unter KfW 458.

Was zahlt die Stadt bei Grundwasser und Erdwärme extra?

Die Zusatzförderung beträgt 30 % der Kosten über der Grenze der KfW, bei einer Wohneinheit höchstens 9.000 €. Sie gilt nur für Grundwasser und Erdwärme, und sie bleibt auch neben Klima- und Einkommensbonus möglich. Einen eigenen Antrag brauchen Sie dafür nicht.

Die Stadt rechnet zwei Fälle selbst vor. Bei einer Wohneinheit und 65.000 € Kosten sind es die vollen 9.000 €. Bei 10 Wohneinheiten liegen die Kosten im Beispiel bei 177.000 € und die Grenze bei 135.000 €, also 42.000 € darüber und 12.600 € Zusatzförderung.

Gezahlt wird nur auf Kosten, die auch bei der KfW eingereicht wurden. Reichen Sie dort deshalb alle Rechnungen ein, auch die oberhalb der KfW-Grenze, obwohl die KfW darauf nichts zahlt. Bei der Grundwasser-Wärmepumpe liegen die Kosten nach dem Modell von co2online mit 27.000 bis 50.000 € oft über der Grenze. Die Erdsonde käme ebenfalls darüber, ist in München aber nur in den quartären Kiesschichten zulässig und deshalb selten machbar.

Brauche ich dafür wirklich einen Sanierungsfahrplan?

Ja, ohne individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt es keine Förderung der Stadt, auch nicht für den Brunnen. Er muss schon vorliegen, wenn Sie den Antrag stellen, und er muss die Wärmepumpe als Maßnahme enthalten.

Der Plan muss das Haus spätestens 2035 zum Effizienzhaus 55 oder 40 führen. Er darf nicht vor dem 01.11.2020 erstellt sein; einen Plan von vor dem 19.01.2024 muss unter Umständen ein Energieeffizienz-Experte anpassen, bei Denkmälern gelten eigene Standards. Bestellen Sie ihn bei einem Experten, der neutral arbeitet, denn auch das verlangt die Richtlinie. Prüfen Sie früh, ob Sie schon einen haben, denn ohne Plan können Sie den Antrag nicht stellen.

Was gilt für Eigentümergemeinschaften?

Eine Eigentümergemeinschaft stellt den Antrag über die Hausverwaltung und reicht einen Beschluss ein, dass alle Eigentümer auf die Boni der KfW verzichten. Beantragt auch nur ein Eigentümer seinen Bonus, entfallen die 15 % für das ganze Haus.

Bei Grundwasser sieht die Abwägung anders aus, denn die Zusatzförderung bleibt auch bei Boni bestehen. In größeren Häusern lohnt deshalb eine Rechnung je Wohnung, bevor die Versammlung abstimmt. Das Verfahren in der Gemeinschaft steht unter Mehrfamilienhaus.