Wärmepumpe Planegg: 1.700 bis 2.000 € Zuschuss der Gemeinde

Einfamilienhaus›Altbau›Luft-Wasser›Grundwasser›Erdwärme›Heizungstausch›Alle 11 Leistungen ↓

In Planegg ist der Zuschuss der Gemeinde schnell gerechnet, denn für fast jede Wärmepumpe im Einfamilienhaus läuft das Programm auf 1.700 € hinaus. Offen ist eher, ob eine Wärmepumpe die passende Lösung ist. In Martinsried liegt Fernwärme der Stadtwerke München (SWM), und rund jedes fünfte Haus im Ort hat mehr als zwei Wohnungen.

Von den 2.119 Wohngebäuden haben 1.507 eine Wohnung und 198 zwei, das sind 71,1 % und 9,3 % (Statistik kommunal, Stand 31.12.2024). Rechnerisch bleiben 414 Häuser mit drei oder mehr Wohnungen, und insgesamt zählt die Statistik 5.677 Wohnungen. Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter gelten andere Regeln als für den einzelnen Hausbesitzer.

Das städtische Förderprogramm der Landeshauptstadt gilt in Planegg nicht. In Planegg und Martinsried bauen wir Luft-Wasser-, Grundwasser- und Erdwärmepumpen, die Heizlast rechnen wir für jedes Haus einzeln.

Wie viel zahlt Planegg bei welcher Anlagengröße?

Unter rund 28 kW bleibt es bei den 1.700 €, und erst über rund 33 kW ist die Grenze von 2.000 € erreicht. Das Energieförderprogramm 2026, online seit 01.03.2026, sieht 60 € je kW vor, begrenzt durch beide Werte.

Heizleistung der Anlage	Satz von 60 € je kW	Zuschuss nach unserer Lesart
9 kW, Einfamilienhaus	540 €, unter dem Mindestbetrag	1.700 €
20 kW, großes Haus	1.200 €, unter dem Mindestbetrag	1.700 €
30 kW, Wohnanlage	1.800 €, zwischen beiden Grenzen	1.800 €
40 kW, Wohnanlage	2.400 €, über dem Höchstbetrag	2.000 €

Ein Haus mit sechs Wohnungen bekommt also kaum mehr als ein Einfamilienhaus, weil der Betrag je Anlage gilt. Gefördert wird nur im Bestand und nur ein Gerät auf der BEG-Liste. Das Programm läuft im Rahmen der Haushaltsmittel, für 2025 war das Budget laut Gemeinde ausgeschöpft, und zu 2026 nennt ihre Seite keinen Stand.

Planen Sie die 1.700 € deshalb erst ein, wenn die Gemeinde die Mittel bestätigt hat. Ob der Antrag vor dem Auftrag liegen muss und wie sich der Betrag zur KfW verhält, steht nicht in unseren Unterlagen. Die Bundesförderung ist der deutlich größere Posten, sie bewegt sich bei einer Wohneinheit, Kosten ab 28.000 € und Antrag bis 31.01.2027 rechnerisch zwischen 8.400 € und 22.400 €.

Hände sortieren leere Blätter in einen Aktenordner, daneben geschlossenes Notebook, Lesebrille, Stift und Tasse

Was gilt für Eigentümergemeinschaften und Vermieter?

Der Beschluss braucht die Mehrheit der abgegebenen Stimmen, und vermietete Wohnungen bekommen nur die Grundförderung von 30 %. Die wichtigsten Grenzen haben wir hier zusammengestellt, die Technik dazu steht unter Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus.

Frage	Regel	Quelle
Wer beschließt?	Mehrheit der abgegebenen Stimmen	§§ 20, 21, 25 WEG
Wer zahlt?	alle bei mehr als zwei Dritteln der Stimmen und der Hälfte der Anteile; Einstufung des Heizungstauschs juristisch offen	§§ 20, 21, 25 WEG
Förderfähige Kosten, Antrag bis 31.01.2027	erste Wohnung 28.000 €, zweite bis sechste je 15.000 €, ab der siebten je 8.000 €; bei sechs Wohnungen rechnerisch 103.000 €	BEG-Richtlinie Nr. 8.3.1
Vermietete Wohnung	30 %, keine Boni	KfW 458
Mieterhöhung	10 %, höchstens 0,50 € je m² in 6 Jahren; voll nur mit Jahresarbeitszahl mindestens 2,5	§§ 559e, 559f BGB
Betriebsprüfung	ab 6 Wohnungen	§ 60a GModG

Für die Größenordnung gibt es ein Modell von Prognos aus dem Jahr 2022: 6 Wohnungen auf 420 m² kosten mit Luft-Wasser 47.000 € und mit Sole-Wasser 78.000 €. Die KfW selbst rechnet ein Haus mit zwei Wohneinheiten vor, bei 41.000 € Kosten und 43.000 € Grenze kommt sie auf 15.580 €. Dieser Betrag besteht aus 12.300 € Grundförderung und 3.280 € Klimabonus (16 % auf 20.500 €).

In Wohnanlagen kommt es auch auf die Reihenfolge an. Die Versammlung sollte über Heizlast und Angebot beschließen, bevor jemand einen Auftrag erteilt, und beides liefern wir als Unterlage. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.

Fernwärme oder Wärmepumpe in Martinsried?

Das muss für jede Adresse gerechnet werden, denn im Beispiel kostet die Fernwärme im Betrieb rund 1.770 € im Jahr mehr, verlangt aber kein Gerät im Garten. Die SWM führen Martinsried im Preisblatt als eigenes Gebiet, und die Gemeinde fördert den Anschluss in einem eigenen Abschnitt ihres Programms.

Beispiel. Reihenhaus in Martinsried mit 18.000 kWh Wärmebedarf im Jahr. Für den Fernwärmeanschluss nehmen wir 10 kW an, das ist eine Annahme, und für die Wärmepumpe eine Jahresarbeitszahl von 3,4 bei 29,0 Cent Heizstrom (BDEW, 01.10.2026).

Laufende Kosten im Jahr	Fernwärme SWM, brutto, ab 01.10.2026	Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärme oder Strom	18.000 kWh zu 13,99 Cent, 2.518 €	5.300 kWh, 1.540 €
Grundpreis	10 kW zu 57,31 €, 573 €	im Heizstrompreis anteilig enthalten
Zähler bis 1.500 l/h	219,06 €	keiner
Zusammen, rechnerisch	rund 3.310 €	1.540 €

Die Anschaffung fehlt in dieser Tabelle. Eine Luft-Wasser-Anlage kostet laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz 21.099 bis 54.168 €, im Median 34.898 € (160 Angebote aus Rheinland-Pfalz, Auswertung 07/2026). Den Anschlusspreis der Fernwärme kennen wir nicht, den erfragen Sie bei den SWM.

Die SWM ändern ihre Fernwärmepreise quartalsweise, und bei der Wärmepumpe fällt Wartung an, laut Verbraucherzentrale 150 bis 300 € im Jahr. Liegt das Haus eng an der Grenze oder gibt es keinen Platz für ein Außengerät, spricht das trotz höherer Betriebskosten für den Anschluss.

Was geben Grundstück und Untergrund in Planegg her?

Der Karte nach ist fast alles möglich, die Einschränkungen sind gering. Die Prozente sind Anteile der Gemeindefläche nach unserer Auswertung von LfU-Geodaten und ersetzen keine Prüfung der Wasserbehörde.

Thema	Wert in Planegg
Grundwasser-Wärmepumpe	möglich 100 %
Erdwärmesonde	möglich mit Einzelfallprüfung 97 %, hydrogeologisch kritisch 3 %
Trinkwasserschutzgebiet	keines innerhalb der Gemeinde, Stand 01.11.2026
HQ100, also statistisch hundertjährliches Hochwasser	0,6 % der Fläche, festgesetzt 0,5 %

Für Brunnen und Sonde ist das Landratsamt München zuständig, Fachbereich 4.4.2 Wasserrecht und Wasserwirtschaft. Eine Wassermenge ist mit der Karte nicht zugesagt. In Großhadern, im angrenzenden Bezirk Hadern, meldet die Stadt Bereiche mit wenig Grundwasser, deshalb steht vor jeder Brunnenplanung im Ort ein Pumpversuch. Beim Weg zur Erlaubnis rechnen Sie mit bis zu 3 Monaten beim Landratsamt.

Wo passt die Wärmepumpe in Planegg nicht so gut?

Schwierig wird es bei hohen Vorlauftemperaturen, die sich nicht senken lassen, und bei Wohnanlagen ohne Platz für das Außengerät. Die Verbraucherzentrale nennt höchstens 55 °C im Vorlauf als Ziel, und jedes Grad mehr kostet 2 bis 4 % Strom.

Haus	Was bei uns zuerst geprüft wird	Mögliche Antwort
Einfamilienhaus mit Heizkörpern	Heizkörpertest bei 55 °C an einem kalten Tag	Luft-Wasser, einzelne Heizkörper tauschen
Wohnanlage mit Zentralheizung	Heizlast, Aufstellort, Schall an den Fenstern der Wohnungen	Luft-Wasser, in Kaskade oder mit Brunnen
Wohnanlage mit Gas-Etagenheizungen	Leitungswege, Beschlusslage	oft aufwendig, Fernwärme oder zentrale Lösung vergleichen
Haus in Martinsried an der Fernwärme	Anschlussangebot der SWM	beide Wege rechnen

Den Heizkörpertest empfiehlt die Verbraucherzentrale, und Sie können ihn selbst machen. Stellen Sie dafür an einem kalten Tag 55 °C Vorlauf ein und drehen Sie die Thermostate auf Stufe 3. Werden alle Räume warm, geht die Wärmepumpe, sonst tauschen wir einzelne Heizkörper. Das kostet laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz im Median 642 € je Stück. Mehr dazu auf der Seite zur Vorlauftemperatur.

Wie unterscheiden sich die Nachbarorte?

Jede Gemeinde hat ihr eigenes Programm oder keines. In Gräfelfing zählt nur die Grundwasser-Wärmepumpe mit Antrag ab 01.01.2027, und in Pullach gibt es 10 % der Nettokosten bei strengeren Effizienzwerten. Für Starnberg ist ein anderes Landratsamt zuständig, ein Zuschuss der Stadt ist dort nicht belegt, und in Solln und Forstenried gilt bereits das Programm der Stadt München.

Eigentümergemeinschaften schicken uns am besten die letzten Abrechnungen und das Protokoll der Versammlung, Hausbesitzer die Jahresrechnung für Gas oder Öl. Für den ersten Termin zahlen Sie nichts, und wir antworten innerhalb eines Werktags. Beide erreichen uns über das Formular oder per Mail an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de.

Häufige Fragen

Fördert die Gemeinde Planegg die Wärmepumpe?

Ja, das Energieförderprogramm 2026 sieht 60 € je kW vor, mindestens 1.700 € und höchstens 2.000 € je Anlage. Es gilt nur im Bestand, für Geräte nach BEG-Liste und im Rahmen der Haushaltsmittel.

Sind in Planegg 2026 noch Fördermittel da?

Nein, das können wir nicht zusagen. Für 2025 meldete die Gemeinde das Budget als ausgeschöpft, zu 2026 nennt ihre Seite keinen Stand. Fragen Sie vor dem Auftrag dort nach.

Wie viel bekommt ein Einfamilienhaus mit 9 kW in Planegg?

1.700 €, denn bei 9 kW läge der Satz von 60 € je kW weit unter dem Mindestbetrag. So lesen wir die Staffel, verbindlich ist die Auskunft der Gemeinde.

Gibt es in Martinsried Fernwärme?

Ja, das Preisblatt der SWM führt Martinsried als Gebiet, und die Gemeinde fördert den Anschluss in einem eigenen Abschnitt. Ob Ihre Straße erreichbar ist, sagen die SWM.

Was kostet die Fernwärme in Martinsried?

13,99 Cent je Kilowattstunde brutto ab 01.10.2026, dazu 57,31 € je kW im Jahr und 219,06 € für den Zähler bis 1.500 l/h. Die SWM ändern die Preise quartalsweise.

Kann eine Eigentümergemeinschaft in Planegg die Wärmepumpe mit einfacher Mehrheit beschließen?

Ja, ein Beschluss braucht die Mehrheit der abgegebenen Stimmen. Alle zahlen aber nur bei mehr als zwei Dritteln der Stimmen und der Hälfte der Anteile, und die Einstufung des Heizungstauschs ist juristisch offen.

Bekommt ein Vermieter in Planegg die KfW-Boni?

Nein, vermietete Wohnungen erhalten die 30 % Grundförderung und keine Boni. Der Mieterhöhung setzt das BGB zugleich Grenzen, 10 % und höchstens 0,50 € je Quadratmeter in 6 Jahren.

Ist ein Brunnen in Planegg möglich?

Ja, das LfU stuft nach unserer Auswertung die gesamte Gemeindefläche als möglich ein, und ein Trinkwasserschutzgebiet liegt laut Datensatz nicht darin. Wassermenge und Erlaubnis bleiben Einzelfragen beim Landratsamt.

Wie hoch ist die Fördergrenze der KfW für sechs Wohnungen?

103.000 € rechnerisch, nämlich 28.000 € für die erste und je 15.000 € für die zweite bis sechste Wohnung. Das gilt bei einem Antrag bis 31.01.2027.

Muss eine Wärmepumpe in einem Haus mit sechs Wohnungen geprüft werden?

Ja, § 60a des Gebäudemodernisierungsgesetzes sieht ab 6 Wohnungen eine Betriebsprüfung vor. Für kleinere Häuser gilt diese Pflicht nicht.

Hände mit Bleistift und Zollstock über einem Grundriss auf einem Holztisch in einer holzvertäfelten Stube, daneben eine Tasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Planegg

Schreiben Sie kurz, um welches Haus es geht und was heute heizt. Wir sagen Ihnen, welche Wärmepumpe passt und was die KfW dazugibt — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Lieber schreiben?

kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.