Außengerät an der Hauswand auf einem Kiesbett, daneben ein Rasenstreifen bis zum Gitterzaun und einer Hecke

Heizungs- und Wärmetechnik

Wärmepumpe Aufstellort: Wie viel Platz das Gerät in München braucht

Für Häuser in München und im Umland suchen wir den Aufstellort, bevor das Gerät feststeht. Das Außengerät braucht 0,5 bis 1,2 m² Stellfläche, dazu Abstände bis 1.000 mm und 3 m zum Gehweg.

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Das Außengerät einer Luft-Wasser-Wärmepumpe steht auf 0,5 bis 1,2 m², so co2online. Das ist allerdings nur die Fläche unter dem Gerät. Dazu kommen die Abstände aus der Anleitung, bei unserem Beispielgerät links und rechts zusammen 600 mm, vorn und hinten zusammen 800 mm. Vor dem Luftaustritt sollten außerdem 3 m bis zum nächsten Gehweg frei bleiben.

Die Werte in der Tabelle stammen aus einem Herstellerdokument für ein einzelnes Gerät mit den Maßen 1.100 × 765 × 450 mm und 114 kg Betriebsgewicht. Sie sind ein Beispiel und keine Empfehlung für dieses Gerät, und für Ihr Gerät gilt immer dessen eigene Anleitung.

Wo am Gerät	Mindestabstand
Links	100 mm
Rechts	500 mm
Hinten (Lufteintritt)	200 mm, mit Kühlung 250 mm
Vorn (Luftaustritt)	600 mm
Oben	1.000 mm
Luftaustritt zu Gehwegen, gepflasterten Flächen und Fallrohren, wegen Eisbildung	3 m

Beim ersten Termin sehen wir uns an, ob der Platz für Gerät und Abstände da ist, bevor wir über ein Gerät sprechen. Davon hängt bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe ab, welche Geräte überhaupt infrage kommen.

Wo gehört das Außengerät hin?

Es gehört möglichst weit weg von den Schlafzimmerfenstern der Nachbarn, möglichst nah am Technikraum und nicht in eine Ecke. Laut Bayerischem Landesamt für Umwelt (LfU) hebt eine Wand den Pegel um 3 dB an, zwei Wände um 6 dB, während 3 m Abstand zur Mauer die Reflexion vermeiden. Um die Hausecke sind es etwa 5 dB weniger, auf der Gegenseite des Hauses bis etwa 20 dB.

Bei der Begehung achten wir außerdem auf die Punkte, die im Datenblatt selten groß stehen.

Senken und Mulden. Kalte Abluft muss abfließen können. In einer Senke oder einem engen Lichthof zieht das Gerät seine eigene Abluft wieder an.
Bäume. Laub setzt die Lamellen zu, und im Wurzelbereich ist beim Fundament Vorsicht geboten. In München bleibt die Baumschutzverordnung zu beachten.
Lüftungsöffnungen und Lichtschächte. Bei Geräten mit dem Kältemittel R290 dürfen laut Herstellerdokument Fenster, Türen und Lichtschächte nicht im Schutzbereich liegen. Dieser Bereich darf auch nicht aufs Nachbargrundstück reichen.
Wege fürs Rohr. Je kürzer die Leitung zum Keller, desto weniger Durchbrüche und desto weniger Verlust. Bei Split-Geräten kommen Kältemittelleitungen dazu, siehe Monoblock oder Split.

Wie viel Abstand zu Wand und Grundstücksgrenze muss sein?

Zur Wand nennt die Anleitung des Beispielgeräts 200 mm auf der Seite des Lufteintritts, zur Grundstücksgrenze ist baurechtlich keiner nötig, solange Gerät und Einhausung nicht höher als 2 m sind. Für die Grenze regelt das Art. 6 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 BayBO. Darüber gilt der Regelfall von 0,4 H, mindestens 3 m, und das Rücksichtnahmegebot bleibt immer bestehen.

Außengerät von oben gesehen: 100, 500, 200 und 600 mm frei je Seite, 1.000 mm nach oben, 3 m Luftaustritt zum Gehweg

Der tatsächliche Abstand zum Nachbarn ergibt sich aus dem Lärm. Nach der Tabelle des LAI-Leitfadens braucht ein Gerät mit 50 dB im allgemeinen Wohngebiet 1,9 m bis zum Nachbarfenster, im reinen Wohngebiet 3,9 m. Steht es vor einer Wand, rechnet man 3 dB dazu und landet bei 53 dB, also bei 3,0 m und 5,9 m. Die vollständige Tabelle steht bei Lautstärke und Abstand zum Nachbarn.

Verantwortlich für den Lärm ist der Betreiber, also Sie, und nachträgliche Pflichten sind möglich. Wir rechnen den Schall deshalb für den geplanten Standort, bevor das Fundament gegossen wird. Das LfU empfiehlt Geräte fürs Einfamilienhaus mit höchstens 50 dB(A) Schallleistung und 6 dB Abstand zu den Richtwerten. In älteren Reihen- und Doppelhäusern mit gemeinsamer Bodenplatte nennt es 35 / 25 dB(A) tags und nachts.

Darf das Gerät in den Münchner Vorgarten?

In München grundsätzlich nicht. Die Lokalbaukommission hält bauliche Anlagen im Vorgarten für unzulässig, unabhängig davon, ob sie genehmigungspflichtig sind. Dass die Wärmepumpe nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei ist, ändert daran nichts.

Lage auf dem Grundstück	Regel in München	Was zu tun ist
Innerhalb der Baulinien	Außenaufstellung vorgesehen	Lärmnachweis nach Formular der Lokalbaukommission, LAI-Leitfaden oder BWP-Schallrechner bereithalten
Außerhalb der Baulinien	Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB	Vor dem Auftrag beantragen
Vorgarten	grundsätzlich unzulässig	Ausnahme nur auf schriftlichen Antrag bei besonderen Gründen, deutlich untergeordnet, möglichst bis 1,50 m hoch
Im Gebäude	kein Lärmnachweis nötig	Luftkanäle und Wanddurchbrüche klären

Als Vorgarten gilt die Fläche zwischen Gehweg oder Straßenbegrenzung und Baulinie oder Baugrenze. Diese Regeln gelten für die Landeshauptstadt, im Umland fragen wir beim Bauamt der Gemeinde nach. Denkmal, Ensemble und Erhaltungssatzung haben wir unter Genehmigung in München zusammengefasst.

Welches Fundament braucht das Außengerät?

Laut Herstellerdokument reichen zwei Betonstreifen, die bei Bodenfrost 1.000 mm und ohne Bodenfrost 600 mm tief gegründet sind. Darunter liegen 100 mm wasserdurchlässiger Grobschotter, zwischen und neben den Streifen ein Kiesbett. Eine geschlossene Betonplatte passt dazu schlecht, denn das Kondensat soll nach unten abfließen können.

An der DWD-Station München-Stadt zählt der Wetterdienst im Mittel 73,4 Frosttage im Jahr, an der Station München-Flughafen 104,4 (1991 bis 2020). Wir planen in München deshalb mit dem Frostmaß von 1.000 mm. Im Norden, Nordwesten und Nordosten der Stadt liegt das Grundwasser bei Mittelwasser etwa 2 m unter Gelände, bei sehr hohen Ständen deutlich höher. Dort sehen wir uns den Stand vorher im Geoportal an.

Das Fundament kostet im Median 1.399 €, in einer Spanne von 298 bis 3.570 €, und war in 68 % der Angebote enthalten. So steht es in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz vom Juli 2026, die sich auf Angebote aus Rheinland-Pfalz stützt. Fehlt der Posten in Ihrem Angebot, fragen Sie nach, wer das Fundament setzt.

Rückseite eines weißen Reihenhauses, auf der Terrasse ein Außengerät vor der Holzblende zum Nachbarn

Wohin mit dem Kondensat?

Bei Bodenaufstellung führt das Fallrohr in ein Kiesbett im frostfreien Bereich. Wo das nicht geht, kommen laut Herstellerdokument Regenfallrohr, Gully, Balkon- oder Dachabfluss in Kanal, Pumpensumpf oder Sickerschacht infrage. Frostfrei muss der Ablauf in jedem Fall bleiben, und der Bundesverband Wärmepumpe rät zu einer Begleitheizung.

Ein Luftgerät gibt im Winter beim Abtauen viel Wasser ab, und wenn es auf Pflaster läuft, friert es dort. Deshalb gehört der Ablauf nicht neben den Gehweg. Auf einem Balkon oder Garagendach denken wir den Abfluss von Anfang an mit, außerdem Statik und Schall auf der Decke. Ob die 2-Meter-Grenze der Bauordnung dort noch hilft, klären wir vorher.

Geht die Wärmepumpe auch in den Keller?

Ja, dafür gibt es Luftgeräte zur Innenaufstellung, bei denen die Luft über Kanäle durch die Außenwand ein- und ausströmt. Im Gebäude aufgestellte Geräte brauchen bei der Lokalbaukommission München keinen Lärmnachweis. Dafür wird der Keller zum Technikraum, und wir brauchen Platz für Kanäle, zwei Wanddurchbrüche und einen Ablauf fürs Kondensat, oft mit Pumpe.

Auch bei Außengeräten bleibt ein Teil der Technik im Haus, nämlich Hydraulik, Warmwasserspeicher und oft ein Puffer. Im Norden, Nordwesten und Nordosten der Stadt klären wir dabei die Dichtheit des Kellers, bevor dort etwas auf dem Boden steht.

Reicht der Platz im schmalen Reihenhausgarten?

Oft ja, aber selten an der Stelle, die zuerst infrage kommt. Die Ecke zwischen Hauswand und Gartenmauer ist bequem und für den Schall am schlechtesten.

Beispiel. Reihenmittelhaus im allgemeinen Wohngebiet, Garten 6 m breit, Gerät mit 50 dB Schallleistung, freie Sicht zum Nachbarn. Das nächste Fenster des Nachbarn liegt vereinfacht an jedem Standort 4 m entfernt, in der Ecke an der Grenze wäre es eher weniger. Terrasse und Gartenweg sind gepflastert. Alle Angaben sind Annahmen.

Standort	Pegel nach LAI	Nötiger Abstand, allgemeines Wohngebiet	Bei 4 m zum Fenster
Frei im Garten, mindestens 3 m von jeder Wand	50 dB	1,9 m	passt
Mittig an der Hauswand	53 dB	3,0 m	passt
In der Ecke Hauswand und Mauer	56 dB	4,5 m	passt nicht

Im reinen Wohngebiet sähe es schlechter aus, denn dort verlangt die Tabelle bei 50 dB schon 3,9 m und bei 53 dB 5,9 m. Dann bleibt nur der freie Standort oder ein leiseres Gerät. Der freie Standort im Garten kollidiert allerdings schnell mit den 3 m zum Pflaster, und die Terrasse liegt dann vor dem Luftaustritt.

In diesem Beispiel wäre die Hauswand mit dem Luftaustritt zum Rasen unsere erste Wahl. Bei einer gemeinsamen Bodenplatte mit dem Nachbarn entkoppeln wir das Fundament vom Haus. Mehr zu dieser Bauform steht bei der Wärmepumpe im Reihenhaus.

Wann gibt es keinen passenden Aufstellort?

Das kommt vor allem in engen Innenhöfen vor und dort, wo der Schallabstand zum Nachbarfenster fehlt. Im Ergebnisbericht zur Münchner Wärmeplanung deckt die Luft-Wärmepumpe den Bedarf bei ca. 75 % der Gebäude, die Grundwasser-Wärmepumpe bei ca. 45 % und der Erdkollektor bei ca. 15 %.

Wenn außen kein Platz übrig bleibt, gibt es neben der Innenaufstellung zwei weitere Wege. Die Grundwasser-Wärmepumpe kommt ohne Außengerät aus, braucht aber zwei Brunnen und eine wasserrechtliche Erlaubnis. In Gebieten mit Leitungen kommt auch Fernwärme infrage, den Anschluss prüfen Sie je Haus bei den SWM, mehr dazu steht beim Wärmeplan.

An Würm und Isar kommt das Hochwasser dazu. In München nennt das LfU bei einem hundertjährlichen Hochwasser (HQ100) an der Würm rund 1.550 betroffene Einwohner und an der Isar 20. Dort stellen wir das Außengerät nicht in Bodennähe, das ist unsere fachliche Folgerung. Die Lage prüfen wir je Adresse im UmweltAtlas.

Für den ersten Termin hilft uns ein Foto der Hausseite, an der das Gerät stehen könnte, dazu der Lageplan mit Grenzen und Baulinien, falls Sie ihn haben. Den Standort sehen wir uns dann gemeinsam an. Schicken Sie die Unterlagen über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de.

Alter grüner Öltank aus Stahl in einer gemauerten Auffangwanne, dahinter ein orangefarbener Kessel und eine Stahltür

Häufige Fragen

Wie viel Platz braucht eine Wärmepumpe im Garten?

0,5 bis 1,2 m² misst laut co2online die Fläche unter dem Außengerät. Dazu kommen die Abstände aus der Anleitung, beim Beispielgerät links und rechts zusammen 600 mm, vorn und hinten zusammen 800 mm. Auch die Wege für die spätere Wartung brauchen Platz.

Welchen Abstand muss eine Wärmepumpe zur Hauswand haben?

200 mm auf der Seite des Lufteintritts nennt die Anleitung unseres Beispielgeräts. Das ist der Mindestwert des Herstellers für den Betrieb, und jedes Gerät hat eigene Maße. Für den Schall zählt zusätzlich, dass eine Wand den Pegel um 3 dB anhebt.

Wie weit muss die Wärmepumpe vom Gehweg weg sein?

3 m sollte der Luftaustritt laut Herstellerdokument von Gehwegen, gepflasterten Flächen und Fallrohren entfernt sein. Grund ist das Eis, das sich dort im Winter aus der kalten, feuchten Abluft bildet. Das gilt auch für die eigene Terrasse.

Darf ich in München die Außeneinheit in den Vorgarten stellen?

Nein, bauliche Anlagen sind dort laut Lokalbaukommission grundsätzlich unzulässig, auch wenn die Wärmepumpe selbst verfahrensfrei ist. Möglich wird eine Ausnahme nur mit schriftlichem Antrag und besonderen Gründen, die Einbauten müssen dann deutlich untergeordnet sein, möglichst bis 1,50 m hoch.

Brauche ich für die Wärmepumpe an der Grundstücksgrenze eine Genehmigung?

Nein, Wärmepumpen sind in Bayern nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei. Bis 2 m Höhe lösen sie und ihre Einhausungen keine Abstandsflächen aus. Das Rücksichtnahmegebot bleibt, und den Lärm am Nachbarfenster verantwortet der Betreiber.

Wie tief muss das Fundament für eine Wärmepumpe sein?

1.000 mm bei Bodenfrost und 600 mm ohne, so das Herstellerdokument unseres Beispielgeräts. Vorgesehen sind dort zwei Betonstreifen über einer Lage von 100 mm wasserdurchlässigem Grobschotter. In München planen wir wegen der Frosttage mit dem größeren Maß.

Darf das Kondensat einfach im Boden versickern?

Ja, laut Herstellerdokument führt das Fallrohr bei Bodenaufstellung in ein Kiesbett im frostfreien Bereich. Sonst geht es in Regenfallrohr, Gully, Pumpensumpf oder Sickerschacht. Immer muss der Ablauf frostfrei bleiben, der Bundesverband Wärmepumpe rät dazu zu einer Begleitheizung.

Kann man eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in den Keller stellen?

Ja, dafür gibt es Geräte zur Innenaufstellung mit Luftkanälen durch die Außenwand. Die Lokalbaukommission München verlangt bei im Gebäude aufgestellten Geräten keinen Lärmnachweis. Dafür braucht der Keller genug Raum, zwei Wanddurchbrüche und einen Platz für die Kanäle.

Was kostet das Fundament für eine Wärmepumpe?

1.399 € im Median als Posten im Angebot, in einer Spanne von 298 bis 3.570 €, nennt die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz in ihrer Auswertung vom Juli 2026. In 68 % der ausgewerteten Angebote war das Fundament enthalten.

Wie schwer ist das Außengerät einer Wärmepumpe?

114 kg betriebsbereit wiegt unser Beispielgerät mit den Maßen 1.100 × 765 × 450 mm. Andere Geräte sind leichter oder schwerer, das Gewicht steht in der Anleitung. Auf Garagendach oder Balkon prüfen wir deshalb vorher die Statik.

Hände mit Bleistift und Zollstock über einem Grundriss auf einem Holztisch in einer holzvertäfelten Stube, daneben eine Tasse

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