Luft-Wasser-Wärmepumpe München: Preis, Aufstellort, Schall

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Die Luft-Wasser-Wärmepumpe passt in München für die meisten Häuser, die keine Fernwärme bekommen. Laut Ergebnisbericht zur Wärmeplanung vom April 2026 deckt sie bei ca. 75 % der Gebäude den Bedarf, nach einer Sanierung auf Effizienzhaus 55 bei über 80 %. Sie nimmt die Wärme aus der Außenluft und gibt sie an Heizung und Warmwasser ab, eine Bohrung ist nicht nötig.

In 160 Angeboten aus Rheinland-Pfalz, ausgewertet von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz im Juli 2026, lagen die Preise bei 21.099 bis 54.168 €, Median 34.898 €. Eine eigene Preisstatistik für München fehlt. Wichtiger als der Preis ist hier oft die Frage, wo das Außengerät stehen darf und wie laut es am Nachbarfenster ist.

Wir sehen uns Heizung, Heizkörper und Aufstellort an, rechnen die Heizlast und den Schall, bauen ein und nehmen in Betrieb. Die Bestätigung für den KfW-Antrag erstellen wir ebenfalls, den Antrag stellen Sie selbst.

Wo darf das Außengerät in München stehen?

Das Gerät gehört hinter das Haus und innerhalb der Baulinien, in den Vorgarten darf es in der Regel nicht. Es selbst ist nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei, für die Lage gelten aber die Regeln der Lokalbaukommission München.

Frage	Regel in München	Quelle
Genehmigung	Wärmepumpen sind verfahrensfrei	Art. 57 BayBO
Baulinien	Außenaufstellung innerhalb des Bauliniengefüges, sonst Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB	Lokalbaukommission
Vorgarten	Bauliche Anlagen grundsätzlich unzulässig, Ausnahme nur auf schriftlichen Antrag, deutlich untergeordnet, möglichst bis 1,50 m hoch	Lokalbaukommission
Abstandsfläche	Gerät und Einhausung bis 2 m Höhe lösen keine aus, das Rücksichtnahmegebot bleibt	Art. 6 BayBO
Lärm	Nachweis mit Formular der Lokalbaukommission, LAI-Leitfaden, BWP-Schallrechner oder Prognose	Lokalbaukommission
Aufstellung im Gebäude	Kein Lärmnachweis nötig	Lokalbaukommission

Die Stadt nennt keine feste Abstandszahl für Luft-Wärmepumpen. Denkmal, Ensemble und Erhaltungssatzung kommen in vielen Münchner Vierteln dazu, das steht auf der Seite zur Genehmigung. Die Maße der Geräte und die Fundamenttiefe stehen auf der Seite zum Aufstellort.

Auf dem Grundstück achten wir außerdem auf den Winter. Die Luft tritt kalt aus und das Abtauwasser gefriert, deshalb sollte der Luftaustritt nach einem Herstellerdokument mindestens 3 m von Gehwegen, gepflasterten Flächen und Fallrohren entfernt bleiben. An der Würm, wo laut Bayerischem Landesamt für Umwelt in München bei einem hundertjährlichen Hochwasser rund 1.550 Menschen betroffen wären, stellen wir das Gerät nicht in Bodennähe auf.

Welche Temperatur gilt an meiner Adresse?

Die Norm-Außentemperatur liegt in München je nach Postleitzahl bei −11,1 bis −13,9 °C und im Umland bei −13,5 bis −14,2 °C. Sie ist die Grundlage der Heizlast, also der Leistung, die an den kältesten Tagen nötig ist, und zwischen den Postleitzahlen 80331 und 81475 liegen 2,8 Grad.

Postleitzahl oder Ort	Norm-Außentemperatur
80331, zum Beispiel Altstadt	−11,1 °C
80639, zum Beispiel Neuhausen	−12,8 °C
81245, zum Beispiel Obermenzing	−13,1 °C
81475, zum Beispiel Forstenried	−13,9 °C
Freising	−13,5 °C
Germering, Garching, Unterschleißheim	−13,8 °C
Dachau	−13,9 °C
Starnberg	−14,0 °C
Grünwald	−14,1 °C

Quelle ist die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe nach DIN/TS 12831-1. Die tatsächlichen Winter unterscheiden sich stark je Wetterstation, denn am Flughafen war es in den letzten fünf Jahren jedes Jahr mehrere Grad kälter als an der Station München-Stadt.

Tiefster Wert im Jahr	München-Stadt	Flughafen München
2021	−11,3 °C	−17,8 °C
2022	−10,2 °C	−15,2 °C
2023	−10,8 °C	−18,1 °C
2024	−8,6 °C	−11,4 °C
2025	−8,0 °C	−12,6 °C
Frosttage, Mittel 1991–2020	73,4	104,4
Jahresmittel 1991–2020	10,1 °C	8,9 °C

Quelle ist der Deutsche Wetterdienst. Die Tiefstwerte dienen nur der Einordnung, für die Heizlast zählt die Norm-Außentemperatur Ihrer Postleitzahl. Den Rechenweg für Ihr Haus finden Sie unter Heizlast berechnen.

Wie läuft die Luftwärmepumpe im Münchner Winter?

Sie läuft auch bei zweistelligen Minusgraden, braucht dann aber deutlich mehr Strom je Kilowattstunde Wärme. Die Werte stammen aus dem Datenblatt eines Beispielgeräts mit 9 kW. COP heißt die Wärme je Kilowattstunde Strom an einem einzelnen Betriebspunkt.

Außenluft	COP bei 35 °C Vorlauf	COP bei 55 °C Vorlauf
7 °C	4,48	2,78
−7 °C	2,63	1,80

Die Temperatur des Heizwassers wirkt also ähnlich stark wie die Kälte draußen, und sie lässt sich beeinflussen. Je Grad weniger Vorlauf spart die Anlage laut Verbraucherzentrale 2 bis 4 % Strom, als Ziel gelten höchstens 55 °C. An einem kalten Tag können Sie das selbst testen, indem Sie den Vorlauf auf 55 °C und die Thermostate auf Stufe 3 stellen. Werden alle Räume warm, geht die Wärmepumpe, sonst kommen einzelne Heizkörper neu, siehe Vorlauftemperatur und Heizkörper.

Mit Jahresarbeitszahl meint man die Wärme, die im Jahresmittel aus einer Kilowattstunde Strom entsteht. Im Feldtest des Fraunhofer ISE erreichten 49 Anlagen mit Außenluft im Bestand im Mittel 3,4, die Spanne reichte von 2,6 bis 4,9. Die Heizstäbe verbrauchten im Mittel 1,3 % der elektrischen Arbeit. Der Auswertungswinter war allerdings mild, und unsanierte Häuser bildeten keine eigene Gruppe, die Werte gelten also nicht für jeden Winter und jedes Haus.

Was kostet die Luft-Wasser-Wärmepumpe, und was fehlt oft im Angebot?

Im Median sind es 34.898 €, die Spanne ist aber breit. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz hat 160 Angebote aus Ein- und Zweifamilienhäusern ausgewertet, erstellt von 09/2025 bis 04/2026. Ob die Preise brutto oder netto sind, sagt sie nicht.

Wert	Betrag
Spanne	21.099 bis 54.168 €
Median	34.898 €
Mittel	36.397 €
Median je kW	4.098 €
Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung, Preise 06/2026	36.000 €

Die Preise je kW fallen mit der Größe: 4 bis 7 kW lagen meist bei 5.000 bis 8.500 €/kW, 8 bis 12 kW meist bei 3.000 bis 5.000 €/kW. Kleine Geräte für gut gedämmte Häuser sind deshalb je kW teuer, und der Gesamtpreis fällt weniger als die Leistung.

Beim Vergleich zählt, was enthalten ist. In derselben Auswertung fehlte der Zählerschrank in 46 % der Angebote und kostete sonst im Median 2.966 €. Das Fundament stand in 68 % der Angebote, der Heizkörpertausch nur in 23 %. In unserem Angebot stehen diese Posten einzeln, auf Ihr Haus bezogen. Prüfpunkte für den Vergleich stehen auf der Seite zum Angebotsvergleich.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wie viel Zuschuss gibt es in München für das Luftgerät?

Von der KfW können es rechnerisch 12.880 € werden, wenn Sie selbst im Haus wohnen und eine alte Heizung tauschen, mit Einkommensbonus mehr. Die KfW zahlt 30 % Grundförderung und bis 31.01.2027 16 Prozentpunkte Klimabonus auf höchstens 28.000 € Kosten. Die Stadt zahlt über das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude 15 %, diese Grundförderung entfällt aber, wenn Boni der KfW beantragt werden.

Antrag	Nur KfW, 28.000 € Kosten	KfW-Grund plus Stadt
Bis 31.01.2027	46 % = 12.880 €	45 % = 12.600 €, mit Sanierungsfahrplan
Ab 01.02.2027, Grenze 27.250 €	42 % = 11.445 €	45 % = 12.262,50 €, nur bis zum Absenken der KfW-Sätze im ersten Quartal 2027

Die Beträge sind aus den Richtlinien gerechnet, Stand 11/2026. Die Zusatzförderung der Stadt gibt es nur für Grundwasser und Erdwärme, für die Luft-Wärmepumpe also nicht. Alle Fälle mit Einkommensbonus stehen auf der Seite zur Förderung. Für die KfW muss die Anlage eine Jahresarbeitszahl von mindestens 3,0 erreichen und auf der BAFA-Liste stehen. Die Schallgrenze der Förderung liegt bis 6 kW bei 55 dB, über 6 bis 12 kW bei 60 dB.

Wie viel Abstand braucht das Gerät zum Nachbarfenster?

Bei 50 dB Schallleistung nennt der Leitfaden der Länderarbeitsgemeinschaft Immissionsschutz im allgemeinen Wohngebiet 1,9 m Abstand zum Fenster, im reinen Wohngebiet 3,9 m. Die TA Lärm erlaubt dort nachts 40 und 35 dB(A). Steht das Gerät vor einer Wand, rechnen Sie 3 dB hinzu, in einer Ecke 6 dB.

Schallleistung am Gerät	Reines Wohngebiet	Allgemeines Wohngebiet	Dorf-, Misch-, Kern-, urbanes Gebiet
50 dB	3,9 m	1,9 m	1,0 m
55 dB	7,6 m	3,9 m	1,9 m
60 dB	13,9 m	7,6 m	3,9 m

Das Landesamt für Umwelt rät zu mehr Reserve und rechnet 6 dB unter dem Richtwert. Bei älteren Reihen- und Doppelhäusern mit gemeinsamer Bodenplatte nennt es eigene Werte von 35 dB(A) tags und 25 dB(A) nachts. Für den Lärm bleibt der Betreiber verantwortlich, und nachträgliche Pflichten sind möglich. Wir rechnen den Schall deshalb vor dem Angebot, die ganze Tabelle steht unter Abstand zum Nachbarn.

Was bei der Planung der Anlage zu entscheiden ist

Die wichtigste Entscheidung ist die Größe, danach kommen Bauart und Speicher. Aus 20.000 kWh Gas ergeben sich rechnerisch 6,5 bis 8 kW, die Förderung verlangt aber die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831.

Größe

Von 156 Angeboten aus Rheinland-Pfalz lagen 60 bei 10 bis 12 kW. Viele Anlagen sind laut Fraunhofer und Verbraucherzentrale überdimensioniert, und ein zu großes Gerät taktet und kostet mehr. Wir rechnen deshalb mit Ihrer Postleitzahl und dem echten Verbrauch.

Kältemittel

Neue Monoblock-Geräte bis 50 kW dürfen ab 2027 kein Kältemittel mit einem Treibhauspotenzial (GWP) über 150 mehr enthalten, R32 liegt bei 675 und R290 bei 3. Für die Förderung gelten ab 01.01.2028 nur noch natürliche Kältemittel. Bestandsgeräte bleiben davon unberührt, die Bauarten stehen unter Monoblock oder Split.

Strom und Netz

In München ist die SWM Infrastruktur Netzbetreiber, die Anmeldung übernimmt der Elektroinstallateur. Bei einem Netzengpass darf der Netzbetreiber die Anlage nach § 14a EnWG auf 4,2 kW reduzieren, laut den Stadtwerken München (SWM) maximal 2 Stunden am Tag. Die Tarife stehen auf der Seite zum Wärmepumpenstrom.

Außengerät an der Hauswand auf einem Kiesbett, daneben ein Rasenstreifen bis zum Gitterzaun und einer Hecke

Wie läuft der Einbau ab?

Vom ersten Termin bis zur Inbetriebnahme sind es diese Schritte, und die Reihenfolge der Anträge legt die KfW fest.

Termin im Haus: Heizung, Heizkörper, Aufstellort, Verbrauch, Zählerschrank.
Heizlast, Schallrechnung und Angebot mit allen Posten, dazu die Bestätigung zum Antrag.
Vertrag mit Bedingung, Antrag bei Meine KfW durch Sie, Zusage.
Fundament, Einbau, hydraulischer Abgleich, Inbetriebnahme.
Anmeldung beim Netzbetreiber, Bestätigung nach Durchführung, Wartung auf Wunsch.

Rechnet sich das in einem typischen Münchner Haus?

Bei einer Jahresarbeitszahl von 3,4 ja, bei 2,6 kaum. Im Beispiel stehen beide Fälle mit denselben Annahmen.

Beispiel. Doppelhaushälfte in Obermenzing, Postleitzahl 81245, selbst bewohnt, Gasheizung älter als 20 Jahre, Antrag bis 31.01.2027. Sie verbraucht 20.000 kWh Gas im Jahr, bei angenommen 90 % Kesselnutzung sind das 18.000 kWh Wärme und 2.770 € Gas (13,83 Cent je kWh, BDEW 01.10.2026). Die Anlage kostet angenommen 34.898 €, abzüglich 12.880 € Zuschuss bleiben rechnerisch 22.018 €.

Fall	Strom im Jahr	Stromkosten	Gegenüber Gas
Jahresarbeitszahl 3,4, Heizstrom 29,0 Cent	5.300 kWh	1.540 €	rund 1.230 € weniger
Jahresarbeitszahl 2,6, Haushaltsstrom 38,9 Cent	6.900 kWh	2.690 €	rund 80 € weniger

Alle Beträge verstehen sich ohne Wartung. Der zweite Fall tritt ein, wenn die Heizkörper hohe Vorlauftemperaturen brauchen und kein Heizstromtarif genutzt wird, dann bringt die Anlage im Betrieb fast nichts. Weitere Fälle stehen im Heizkostenvergleich.

Wann Fernwärme oder ein Brunnen näher liegen

In Teilen der Stadt liegt Fernwärme näher, und ohne zulässigen Platz für das Außengerät geht es ohnehin nicht. In der Maxvorstadt liegt nach unserer Auswertung des Wärmeplans 78 % der Fläche im Wärmenetzgebiet, in Schwabing-West 70 %. Eine Anschlusspflicht gibt es in München nicht, den Anschluss klären Sie bei den Stadtwerken.

Wenn der Garten groß genug ist und Sie die Anlage nicht hören wollen, lohnt sich der Blick auf die Grundwasser-Wärmepumpe. Für sie gibt es in München außerdem die Zusatzförderung der Stadt. Läuft der Vorlauf dauerhaft über 55 °C und lassen sich die Heizkörper nicht tauschen, rechnen wir mit Ihnen die Hybridheizung durch.

Wo wir Luft-Wasser-Wärmepumpen einbauen

Wir bauen sie im ganzen Stadtgebiet und im Umland ein, oft dort, wo der Wärmeplan keine Wärmenetze vorsieht. In Feldmoching und Milbertshofen sind im Bezirk Feldmoching-Hasenbergl nach unserer Auswertung 76 % der Fläche als dezentral ausgewiesen, in Aubing 73 %. In Germering gilt das städtische Programm nicht, dort bleibt die KfW.

Für den ersten Termin helfen uns die letzte Gasabrechnung und ein Foto des Zählerschranks. Beides erreicht uns über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-muenchen.de, die Antwort kommt innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Wie teuer ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in München?

34.898 € beträgt der Median aus 160 Angeboten aus Rheinland-Pfalz, die Spanne reicht von 21.099 bis 54.168 € (Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, Auswertung 07/2026). Eine eigene Preisstatistik für München fehlt.

Darf eine Luft-Wärmepumpe in München im Vorgarten stehen?

Nein, in der Regel nicht. Bauliche Anlagen sind dort laut Lokalbaukommission grundsätzlich unzulässig, auch wenn sie keine Genehmigung brauchen. Für eine Ausnahme stellen Sie einen schriftlichen Antrag und nennen besondere Gründe.

Brauche ich für das Außengerät eine Baugenehmigung?

Nein. Wärmepumpen sind nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei. Außerhalb des Bauliniengefüges braucht es in München aber eine Befreiung, und Denkmal oder Ensemble sind eigene Fragen.

Welche Norm-Außentemperatur gilt in München?

−11,1 bis −13,9 °C, je nach Postleitzahl: 80331 liegt bei −11,1 °C, 81475 bei −13,9 °C. Einen einzelnen Wert für ganz München gibt es nicht, für die Heizlast zählt Ihre Postleitzahl.

Funktioniert eine Luft-Wärmepumpe bei −15 °C?

Ja, sie läuft weiter, aber mit deutlich weniger Wärme je Kilowattstunde Strom. Ein Beispielgerät mit 9 kW kommt bei −7 °C und 35 °C Vorlauf noch auf einen COP von 2,63, bei 55 °C auf 1,80. An sehr kalten Tagen hilft oft der Heizstab.

Wie viel Heizstab braucht eine Luft-Wärmepumpe im Winter?

1,3 % der elektrischen Arbeit waren es im Mittel im Fraunhofer-Feldtest mit Außenluft. Der Auswertungswinter war aber mild, Temperaturen unter −5 °C waren selten, daraus folgt kein Wert für einen harten Winter.

Welche Lautstärke darf das Außengerät haben?

55 dB bis 6 kW und 60 dB über 6 bis 12 kW sind die Grenzen der KfW-Förderung. Das Landesamt für Umwelt empfiehlt für das Einfamilienhaus höchstens 50 dB(A) Schallleistung, am Nachbarfenster zählt dazu die TA Lärm.

Wie groß muss eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für 20.000 kWh Gas sein?

6,5 bis 8 kW sind es rechnerisch aus dem Verbrauch. Das ist ein erster Anhaltspunkt, die Förderung verlangt die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831, und viele Anlagen werden laut Fraunhofer zu groß geplant.

Wie viel Zuschuss gibt es in München für die Luft-Wärmepumpe?

12.880 € sind es rechnerisch von der KfW bei 28.000 € Kosten, selbst genutztem Haus, alter Heizung und Antrag bis 31.01.2027. Die Stadt zahlt 15 %, ihre Grundförderung entfällt aber, sobald Boni der KfW beantragt werden.

Rechnet sich eine Luft-Wärmepumpe mit alten Heizkörpern?

Nein, nicht immer. Bei einer Jahresarbeitszahl von 2,6 und Haushaltsstrom für 38,9 Cent spart sie im Beispiel nur rund 80 € im Jahr gegenüber dem Gaskessel. Deshalb prüfen wir den Vorlauf vor dem Angebot.

Hände mit Bleistift und Zollstock über einem Grundriss auf einem Holztisch in einer holzvertäfelten Stube, daneben eine Tasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in München

Schreiben Sie kurz, um welches Haus es geht und was heute heizt. Wir sagen Ihnen, welche Wärmepumpe passt und was die KfW dazugibt — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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